二手房过户时双方写是否共有
你的意思是写买受房双方夫妻的名字？
如果是这个意思的话，产权证上共有方式一般分共同共有和按份共有两种型式，共同共有一般指有亲属关系的两个人之间，这个亲属关系专指夫妻关系，而按份共有无此要求，任何两个人之间都可以采用这种共有方式，但必须清楚的约定比例。
买二手共有产权房有什么区别
当前房价高企，共有产权房的出现无疑缓解了刚需买房难的问题。但是共有产权房毕竟不是完完全全自己的房子，很多刚需也会纠结是买面积更大的共有产权房？还是花同样的钱买个面积更小的二手房呢？
在共有产权房与二手房之间的抉择其实有些难。因为共有产权房住起来舒服，二手房到手的最踏实。一般来说共有产权房购房者自己所占的比例最低要达到30%。如果共有产权房的面积是100平米，那么购房者自己最少要占30平米的面积。购房者后续也可以通过回购的方式将剩余的70%的房屋产权从国家手中买回来，但回购时候的房价要按照当时的商品房价格来进行计算，并不是按照当初的价格来算。也就是说这与购房者花钱买了一套小面积的二手房后期再改善换大房的成本其实是一样的。
二手房过户有几本不动产证
二手房过户，有一本不动产证。因为现在房产证和土地证，二证合一，最终办理出来的就是一本不动产证。房产证名字可以写一个人，也可以写上共有人。不过目前不动产证，所有共有人名字都写在一个本子上面，出来的证也是一本。不过会在不动产证，标注清楚份额
买二手房五不是指什么
在二手房交易中，不需要查看五证。 需要查看售房屋的房本，购房合同，契税票，购房发票等等手续。二手房交易中，第一步首先去查档（也叫调档），确认该房产是否有查封，抵押，析产，继承，共有权人情况，确认没有任何纠纷后，才可以向买方支付定金或部分房款！ 交易清单资料卖方： 1、合法的身份证明文件(加配偶)：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等; 2、户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页; 3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件; 4、房产证原件(房产所有权证、房产共有证); 5、银行收款存折(收尾期楼款用); 6、(如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》。
