公寓房与住宅楼有何区别
公寓房与住宅楼的区别在于产权形式和居住方式。公寓房与住宅楼的区别在于产权形式和居住方式。公寓房是指由开发商建造并销售给个人或单位的多层住宅建筑，每层楼都有多个独立的住房单元，每个单元都有自己的产权证书。而住宅楼是指由政府或企事业单位建造并分配给居民居住的多层住宅建筑，居民通常只拥有使用权，没有产权证书。公寓房通常具有较高的楼层，配备电梯和公共设施，如健身房、游泳池等，居住环境相对较好。而住宅楼多为普通居民提供住宿，楼层较低，没有配套设施。公寓房的居住方式更加独立和私密，每个住房单元都有自己的厨房、卫生间等设施，居住者可以自主选择装修和布置。而住宅楼的居住方式相对较为集中，居民通常共用楼道、楼梯等公共空间。总之，公寓房和住宅楼在产权形式和居住方式上存在明显的区别，居住者可以根据自己的需求和喜好选择适合自己的居住形式。
产权型人才公寓和商品房什么区别
1.功能不一样
公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。
2.产权时间不一样
公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。
3.买房限制不一样
公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。
4.房子户型不一样
虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。
