商住楼和公寓能买吗
我的答案是，商住楼和公寓楼不同于一般民用住宅，其管理费用远远高于住宅楼，水，电费也高于一般住宅楼因此居住成本较高，大多商住楼和公寓楼因为安全问题没有接通燃气给日常生活带来不便多数商住楼和公寓楼没有学位如果有小孩读书是个难题，因此不建议买商住楼和公寓楼。
为什么要建商住楼
商住楼顾名思义就是下商上住的结构楼房。
现在在建的小区建设一部分已经改成商住分离了，主要原因在于容积率和绿化率的问题。
以前建设小区是尽可能的把容积率变大，绿化率变小，这样一来，小区的建筑面积大了就可以多赚点钱。
现在的小区建设主要以宜居为主线，容积率绿化率都改变了，所以商住楼建设是必要的。
商住小产权可以买吗
不能，一般来说，小产权房是不能买卖的。小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。
