一楼大堂属于公摊面积吗
如果是住宅建筑，则存在着公摊面积之事。如为公共建筑，不存在公摊面积之说，一楼大堂应计算在公共建筑面积中，不另行计算或公摊。
如为住宅建筑，一楼的大堂（厅）则算公共空间，同其它公摊面积（如公共走道，楼梯，电梯，设备用房，管道井等等）则计算在总建筑面积中。
因此，作为住宅建筑时，一层大堂（厅）则属于公摊面积。
小区商业楼公摊面积住宅楼业主有权禁止使用吗
小区商业楼公摊面积，住宅楼业主有权禁止使用。同一个小区中，公共部位的公摊面积属全体业主所有，任何业主都有知情权、处置权等，对于不利于自己的行为和事件，都可以提出自己的疑问，物业公司应该及时给予解惑。未征得绝大多数业主同意，不得随意使用公摊面积。
业主使用公摊面积物业有权制止吗
业主使用公摊面积，物业公司有权制止业主随意占用公共区域的。因为物业公司的主要职责是帮助业主维护管理和服务好业主在小区的生活秩序，如果每个业主都擅自多占室外的公共区域或者叫公摊面积，那么不利于业主之间的团结，不利于小区的规范化管理，也不利于小区消防救灾。
小区内幼儿园是否算业主公摊面积
不算。小区内的幼儿园属于配套设施，在核定小区房价时已经纳入，不计入购房面积。而公摊面积一般是指所购住宅楼的公共面积平均值，和配套设施没有直接关系，购房时是需要附加在购房面积内计算的。
地下车库公摊面积为何属于开发商
地下车库公摊面积属于开发商是因为车位产权属于开发商。一般来说，地下车库有两种情况，一种是开发商的产权车位，那么地下车库就是开发商的，地下车库的公摊面积也就属于开发商。
另一种是地下车库不是产权车位，那么地下车库就是公共部位，就属于全体业主所有，地下车库的公摊面积也就归全体业主了。
